3661 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897047908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
64008897047908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 209 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 651 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 625 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 657 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 974 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +34 617 $ | 458 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 854 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 505 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 666 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 643 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 681 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 641 844 $ Poids 45 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 973 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 633 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.