3701 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 24 261 $/m² · 24,1 m² · constr. 2008 · terrain 13 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 367 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 588 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897048035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
64008897048035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 264 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 49 % |
| 2 | 3039-3041, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-10 · 911 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 46 % |
| 3 | 2681, rue Brodeur, Terrebonne 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 26 % |
| 4 | 2540, rue Ouellette, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 21 % |
| 5 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 2627, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 13 % |
| 8 | 2780, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 204 080 $ Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 990 $ Poids 10 % |
| 9 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 1961, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.