3681 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897058001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
64008897058001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 205 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 575 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 627 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 664 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 589 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1000 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 394 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 495 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 477 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 285 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 474 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 876 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 440 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 567 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 340 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.