3740 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897100122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
64008897100122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 548 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 794 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 475 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 714 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 767 $ Poids 61 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 677 $ Poids 55 % |
| 5 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 490 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 981 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 564 849 $ Poids 46 % |
| 7 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 416 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 274 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 480 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 518 $ Poids 41 % |
| 10 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 046 $ Poids 39 % |
| 11 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 610 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 395 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 496 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.