3760 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897100224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
64008897100224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 559 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 598 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 69 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 326 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 317 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 575 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 358 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 439 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 307 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 631 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 440 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 494 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 386 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 434 737 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.