3701 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897100670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008897100670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 424 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 453 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 535 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 526 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 565 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 655 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 445 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 896 $ Poids 70 % |
| 8 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 887 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 60 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 641 $ Poids 68 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 425 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.