5921 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897101508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64008897101508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 438 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 779 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 723 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 480 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 487 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 638 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 235 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 680 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 546 324 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.