5771 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 260,6 m² · constr. 1985 · terrain 6 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 507 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897110939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64008897110939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 206 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 519 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 801 022 $ Poids 43 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 758 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 909 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 735 350 $ Poids 22 % |
| 6 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 518 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 590 236 $ Poids 19 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 061 $ Poids 13 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 897 289 $ Poids 10 % |
| 9 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 896 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 949 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +83 084 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 843 008 $ Poids 5 % |
| 12 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 584 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.