5970 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897113200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008897113200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 405 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 627 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 613 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 800 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 851 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 602 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 845 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 639 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 325 $ Poids 54 % |
| 9 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 806 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 617 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 312 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 628 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 699 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +22 399 $ | 429 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.