5741 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897120298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
64008897120298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 573 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 352 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 127 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 924 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 587 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 276 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 521 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 671 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 624 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 879 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 464 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 418 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 501 837 $ Poids 53 % |
| 11 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 710 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 871 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.