5711 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 180,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 531 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897120647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64008897120647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 934 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 337 588 $ Poids 65 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 671 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 929 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 776 696 $ Poids 49 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 858 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 721 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 645 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 793 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 742 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 992 $ Poids 36 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 756 521 $ Poids 34 % |
| 10 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 845 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 398 $ Poids 33 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 682 743 $ Poids 32 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 597 896 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.