5800 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 215 700 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 665,8 m² · constr. 1992 · terrain 7 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 400 $
Rôle antérieur 1 341 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897122365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
1 444 100 $
Rôle antérieur
1 341 600 $
ID provincial
64008897122365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±264.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 350 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 226 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 927 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 936 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 924 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 1 017 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 862 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 583 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 685 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 959 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 890 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 133 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.