5760 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 431 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897122793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64008897122793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 454 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 593 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 461 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 542 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 630 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 549 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 814 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 567 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 467 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 666 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 981 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 543 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 943 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.