5640 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897131579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008897131579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 998 $ Poids 56 % |
| 2 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 842 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 683 422 $ Poids 52 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 566 415 $ Poids 50 % |
| 4 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 309 585 $ Poids 46 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 500 214 $ Poids 41 % |
| 6 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 924 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 895 $ Poids 37 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 427 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 562 185 $ Poids 35 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 638 234 $ Poids 33 % |
| 10 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 595 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 455 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 600 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.