5680 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 252,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897132231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008897132231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 983 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 788 213 $ Poids 43 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +88 920 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 743 $ Poids 31 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 894 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 724 261 $ Poids 21 % |
| 6 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 659 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 582 160 $ Poids 20 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 883 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 936 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 830 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +98 322 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 880 453 $ Poids 6 % |
| 12 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.