5600 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 255,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 745 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897132920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
64008897132920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 48 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 822 $ Poids 39 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +93 827 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 997 450 $ Poids 27 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 661 $ Poids 18 % |
| 6 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 726 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 636 372 $ Poids 18 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 300 $ Poids 13 % |
| 8 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 1 016 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +74 443 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 883 360 $ Poids 7 % |
| 10 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 926 $ Poids 3 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 929 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.