5560 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 153,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897141199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008897141199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 522 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 726 $ Poids 54 % |
| 2 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 202 $ Poids 52 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 471 $ Poids 47 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 555 198 $ Poids 47 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 491 572 $ Poids 44 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 651 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 552 323 $ Poids 40 % |
| 8 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 984 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 078 $ Poids 38 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 625 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 139 $ Poids 36 % |
| 11 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 304 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 446 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.