5500 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897141675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008897141675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 595 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 664 730 $ Poids 65 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 322 877 $ Poids 52 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 593 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 619 647 $ Poids 37 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 719 140 $ Poids 33 % |
| 7 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 143 $ Poids 32 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 520 831 $ Poids 28 % |
| 9 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 625 315 $ Poids 25 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 050 $ Poids 23 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 450 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.