5480 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 289,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 605 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897141930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
64008897141930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 111 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +109 207 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 925 $ Poids 50 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 965 895 $ Poids 20 % |
| 3 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +125 930 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 851 983 $ Poids 20 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +159 977 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 965 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 818 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 622 470 $ Poids 10 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +165 371 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 923 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +100 391 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie −53 098 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 934 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 998 071 $ Poids 7 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 676 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 818 326 $ Poids 6 % |
| 11 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 570 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 808 807 $ Poids 5 % |
| 12 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +87 376 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 416 117 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.