5501 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 1 565 $/m² · 378,9 m² · constr. 2000 · terrain 278 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 424,7 m²
Frontage
172 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 400 $
Rôle antérieur 1 082 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897189333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 900 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
1 082 200 $
ID provincial
64008897189333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 938 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 34 % |
| 2 | 3039-3041, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 10 % |
| 3 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 926 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 017 968 $ Poids 6 % |
| 4 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 673 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 2 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 953 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 703 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 3180-3182, Rue Arsenault, Terrebonne 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (2 505 $/m²) 246,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 719 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 975 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 3621, rue Leclerc, Terrebonne 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 135 $/m²) 192 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 628 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 988 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +181 706 $ · Ajust. âge +44 248 $ | 1 179 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.