Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 2 464 $/m² · 249,6 m² · terrain 283 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 605,3 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 405 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897211621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008897211621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 936 $ Poids 54 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 173 $ Poids 19 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 625 $ Poids 19 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +82 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 765 $ Poids 18 % |
| 5 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 308 $ Poids 10 % |
| 7 | 7461, chemin Forest, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 072 $/m²) 293 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 258 $ Poids 8 % |
| 8 | 3220, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 211 642 $ (1 058 $/m²) 200 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 166 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 3140-3140A, rue Tremblay, Terrebonne 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 907 $/m²) 208,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 3180-3182, Rue Arsenault, Terrebonne 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (2 505 $/m²) 246,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 719 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 3181-3181A, Croissant du Lotus, Terrebonne 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (2 717 $/m²) 272 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.