3030 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 229,3 m² · constr. 1777 · terrain 4 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 838 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906106132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1777
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
64008906106132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 530 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 896 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 755 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 821 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 127 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 881 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 986 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 984 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 842 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 205 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 304 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 748 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 877 083 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 320 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 785 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 589 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +73 786 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 859 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.