3040 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 099 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 444 m² · constr. 2018 · terrain 4 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 300 $
Rôle antérieur 1 405 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906106423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
1 275 900 $
Rôle antérieur
1 405 500 $
ID provincial
64008906106423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 10 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 434 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 176 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 951 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +176 911 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 515 315 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 471 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 2 103 271 $ Poids 24 % |
| 6 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 919 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +73 305 $ | 1 802 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 970 344 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +78 488 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 716 954 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +184 297 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 939 790 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +133 029 $ · Ajust. âge +82 775 $ | 2 000 374 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.