3120 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 242,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 851 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906106725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
64008906106725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 497 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 969 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 121 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 693 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 929 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 700 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 955 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 650 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 906 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 865 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −72 184 $ | 1 055 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 735 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 018 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 714 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 891 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 954 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 912 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 661 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 963 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 745 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 980 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 730 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.