3060 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906107390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64008906107390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 189 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 225 $ Poids 85 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 448 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 652 940 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 257 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 638 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 367 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 294 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 604 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 471 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 695 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 682 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 704 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 793 561 $ Poids 38 % |
| 10 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 241 $ Poids 29 % |
| 11 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 523 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 682 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 848 051 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.