3126 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 208,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 846 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906116017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
846 800 $
ID provincial
64008906116017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
789 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 614 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 827 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 299 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 780 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 546 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 848 678 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 464 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 886 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 666 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 853 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 315 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +75 458 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 894 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 920 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −52 860 $ | 836 549 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 313 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 858 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 834 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 606 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 892 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 814 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 827 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 740 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −16 697 $ | 376 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.