3130 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 254 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 678,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 700 $
Rôle antérieur 1 442 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906116298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
1 329 000 $
Rôle antérieur
1 442 400 $
ID provincial
64008906116298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 772 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +107 483 $ · Ajust. âge −177 375 $ | 3 419 704 $ Poids 36 % |
| 2 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 95 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 772 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 905 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +166 286 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 831 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 571 757 $ Poids 10 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 84 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 720 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −89 595 $ | 2 012 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge +151 650 $ | 2 279 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.