3150 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 4 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 618 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906116679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
64008906116679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 266 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 765 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 376 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 779 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 388 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 744 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 724 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 802 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 587 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 697 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 232 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 735 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 733 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 783 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 724 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 321 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.