3140 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 70,4 m² · constr. 1966 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906117283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
64008906117283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
786 950 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 669 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 270 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 258 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 669 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 317 064 $ Poids 53 % |
| 4 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 52 % |
| 5 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 491 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 525 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 897 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 998 $ Poids 8 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 758 $ Poids 7 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 104 $ Poids 5 % |
| 11 | 3931, rue de la Martinière, Terrebonne 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 784 $/m²) 79,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 560 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.