3160 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 237,8 m² · constr. 1777 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 612 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906117623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1777
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
64008906117623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 388 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 914 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 604 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 838 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 528 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 572 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 894 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 778 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 005 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 843 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 859 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 611 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 959 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 629 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 819 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 532 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 905 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 624 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.