3165 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 524 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906118611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008906118611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 675 035 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 367 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 598 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 313 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 686 046 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 778 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 323 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 323 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 227 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 639 604 $ Poids 27 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 892 $ Poids 24 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 580 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 562 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 592 875 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.