2 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 254,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 882 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906118808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
882 900 $
ID provincial
64008906118808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 444 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 7 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 243 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 045 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 639 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 137 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 475 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 615 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 997 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 389 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 974 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 409 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 645 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 954 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 673 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 247 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.