8 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 133,2 m² · constr. 2009 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 686 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906119670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
64008906119670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 40 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 159 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 254 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 803 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 423 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 656 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 746 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 564 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 718 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 919 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 903 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 808 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 866 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 646 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 720 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 60 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 308 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −68 540 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 883 651 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.