55 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 770 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906119918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
64008906119918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 17 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 874 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 793 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 231 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 002 344 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 861 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 308 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 226 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +64 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 210 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 264 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 835 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 585 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 016 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 560 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 852 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 597 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 769 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.