49 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 176,5 m² · constr. 2009 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 727 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906119966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
64008906119966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 2 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 344 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 246 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 080 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 886 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 327 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 314 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 746 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 802 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 245 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 014 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 282 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 886 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 586 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 010 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 558 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 847 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 585 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 764 977 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.