3210 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 219,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 865 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906127640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
64008906127640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
762 750 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 868 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 931 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 506 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 857 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 876 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 816 135 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 821 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −49 495 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 013 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 329 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 896 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 393 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 541 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 887 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 083 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 552 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 221 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 920 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 816 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 872 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.