3245 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906127868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008906127868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 210 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 418 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 883 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 552 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 535 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 281 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 453 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 689 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 925 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 607 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 885 170 $ Poids 63 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 528 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 779 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.