3250 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 171,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 672 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906127960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
64008906127960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 288 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 499 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 884 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 629 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 909 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 614 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 281 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 768 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 603 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 657 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 886 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 548 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 714 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 479 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.