3205 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 203,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 535 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906128010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
64008906128010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 450 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 434 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 165 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 849 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 917 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 299 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 770 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 791 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 318 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 034 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 840 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 720 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 793 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 574 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −54 190 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 771 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 497 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 401 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +90 443 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 656 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 966 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.