1 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 212,8 m² · constr. 2009 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 743 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906128058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
64008906128058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 371 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 890 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 235 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 956 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 686 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 916 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 834 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 337 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 359 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 422 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 832 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 808 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 402 904 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 637 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 637 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −65 379 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 042 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 82 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +85 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 621 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.