3225 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
629 600 $
Autre · 9 191 $/m² · 68,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 640 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906128861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
64008906128861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
756 750 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 840 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 445 $ Poids 73 % |
| 2 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 173 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 055 $ Poids 50 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 840 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 436 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 463 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 568 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 599 427 $ Poids 27 % |
| 8 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 633 579 $ Poids 25 % |
| 9 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 902 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 113 $ Poids 17 % |
| 10 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 503 216 $ Poids 12 % |
| 11 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 133 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 893 266 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.