43 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 647 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906129025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
64008906129025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 261 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 535 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 755 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 343 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 607 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 785 439 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 48 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 052 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 832 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 63 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 111 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 854 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 838 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 782 218 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 857 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 797 645 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.