13 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 209,4 m² · constr. 2009 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 696 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906129410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
64008906129410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 883 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 228 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 949 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 365 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 671 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 826 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 334 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 562 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 909 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 560 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 825 871 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 628 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 85 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 773 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 400 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 619 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 572 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 092 636 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.