31 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 163,5 m² · constr. 2010 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 747 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906129435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
64008906129435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 357 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 242 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 964 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 276 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 380 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 763 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 54 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 842 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 509 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 885 $ Poids 81 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 821 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 489 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 799 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 881 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 830 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 750 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.