3260 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 656 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 1 014,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 021 500 $
Rôle antérieur 2 566 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906136309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
2 653 300 $
Rôle antérieur
2 566 500 $
ID provincial
64008906136309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 3 m · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +806 250 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 3 973 345 $ Poids 4 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 649 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +374 750 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 2 002 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 291 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 772 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 118 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 603 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 220 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 939 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 187 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 663 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 2 194 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 709 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.