3320-3322 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 281,7 m² · constr. 1953 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 744 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906136866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
64008906136866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 637 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 971 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 558 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 982 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 621 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 044 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 401 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 488 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 488 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 584 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 008 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 177 735 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 507 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 379 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 924 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 898 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +93 235 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 106 712 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 784 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.