3265 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 71,6 m² · constr. 1967 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906137267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
64008906137267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 871 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 474 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 780 $ Poids 59 % |
| 3 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 204 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 247 093 $ Poids 51 % |
| 4 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 871 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 320 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 406 425 $ Poids 36 % |
| 6 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 498 608 $ Poids 35 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 480 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 183 253 $ Poids 30 % |
| 8 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 219 $ Poids 29 % |
| 9 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 561 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 459 730 $ Poids 22 % |
| 11 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 846 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 531 375 $ Poids 15 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 449 517 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.