55 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 201,9 m² · constr. 2010 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 743 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906139726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
64008906139726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 267 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 402 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 886 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 177 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 933 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 788 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 330 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 608 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 880 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 698 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 815 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 428 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 078 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 593 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 248 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +85 638 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 072 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 476 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 981 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 741 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 121 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.