49 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 205 m² · constr. 2010 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 650 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906139825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
64008906139825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 282 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 418 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 893 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 804 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 333 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 623 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 887 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 187 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 940 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 463 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 905 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 695 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 821 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 252 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 609 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 878 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 637 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 398 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 427 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 086 259 $ Poids 66 % |
| 12 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 471 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 988 452 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.