43 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 640 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906139913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008906139913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 197 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 872 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 280 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 000 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 488 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 792 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 595 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 890 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 805 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 427 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 013 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 433 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 833 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 316 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 381 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 020 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 851 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 767 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 698 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 890 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.